Muỗi là loài sinh vật mang lại nhiều rắc rối cho con người. Khi bị muỗi đốt, bạn sẽ cảm thấy ngứa ngáy và có nguy cơ mắc các bệnh truyền nhiễm như sốt xuất huyết, sốt rét. Vào ban đêm, tiếng vo ve của muỗi cũng làm giấc ngủ bị ảnh hưởng.
Để đuổi muỗi, nhiều người sẽ chọn cách sử dụng hương muỗi. Cách này có hiệu quả nhưng cũng tiềm ẩn một số nguy cơ liên quan đến an toàn. Sản phẩm hương muỗi có sử dụng các chất hóa học, về lâu dài có ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng hay không là thứ chưa thể kiểm chứng chính xác được. Thay vì sử dụng hương muỗi, bạn có thể lựa chọn một số nguyên liệu tự nhiên có sẵn trong nhà để đuổi muỗi.

Cách đuổi muỗi bằng nguyên liệu tự nhiên

Sử dụng xà phòng, bột giặt và đường

Bạn có thể sử dụng xà phòng, bột giặt kết hợp với đường để xua đuổi muỗi.
Đầu tiên, hãy cắt bánh xà phòng thành miếng nhỏ để dễ hòa tan vào nước. Cho xà phòng vào bát, thêm một ít bột giặt (hoặc nước giặt) và đường. Bạn không cần tỉ lệ quá chính xác, chỉ cần áng chừng mỗi thứ một ít là được, có thể dùng tỉ lệ 1:1:1. Thêm nước và khuấy đều cho các nguyên liệu hòa tan hết.
Để bát này ở nơi muỗi thường xuyên xuất hiện như góc phòng, cửa ra vào, nhà vệ sinh, gần những nơi có nhiều cây xanh. Mùi thơm của đường và bột giặt sẽ giúp thu hút muỗi. Trong khi đó, bột giặt kết hợp với xà phòng sẽ tiêu diệt muỗi.
Dung dịch này còn có tác dụng diệt gián, diệt ruồi rất tốt.

Sử dụng ngải cứu

Ngải cứu là loại rau quen thuộc trong các bữa ăn gia đình. Nó cũng được coi là dược liệu mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe. Ngải cứu có mùi thơm đặc trưng. Mùi này có tác dụng đuổi muỗi rất tốt. Bạn có thể sử dụng lá ngải cứu phơi khô đốt lên để xông phòng. Mùi thơm của ngải cứu tỏa ra sẽ giúp xua đuổi muỗi. Để ngải cứu cháy trong một chiếc bát, đặt lên một chiếc khay và cầm khay này đi quanh nhà cho mùi ngải cứu lan tỏa càng rộng càng tốt, nên tập trung ở những góc tối, gầm giường, nhà vệ sinh.

Thay vì sử dụng hương muỗi, bạn có thể dùng ngải cứu khô để đuổi muỗi.

Lưu ý, khi xông phòng như vậy, bạn nên mở cửa để không khí được lưu thông, tránh trường hợp bị ngạt. Ngoài ra, nên chú ý quan sát để không làm lửa bén vào các vật dụng xung quanh.
Ngải cứu có tác dụng đuổi muỗi đồng thời thanh lọc không khí trong phòng, giúp loại bỏ các mùi khó chịu. Mùi thơm từ ngải cứu sẽ mang lại cảm giác thư giãn, dễ ngủ.

Ngải cứu và dầu gió

Bạn có thể tạo ra một chiếc túi đuổi muỗi từ ngải cứu và dầu gió. Hãy lấy khẩu trang dùng một lần. Dùng kéo cắt một đầu và nhét ngải cứu khô vào bên trong. Thêm vài giọt dầu gió vào túi đựng ngải cứu rồi buộc chặt lại.
Treo túi này ở đầu giường, cửa sổ, cửa ra vào để ngăn chặn muỗi vào nhà. Mùi thơm của ngải cứu và dầu gió là thứ mà muỗi rất ghét. Chúng sẽ không dám lại gần nhà bạn khi thấy mùi này.

Tự làm nước xịt chống muỗi

Bạn có thể sử dụng các nguyên liệu tự nhiên để làm nước xịt chống muỗi. Hãy lấy một chiếc bình chứa, rượu có nồng độ cồn cao và một số loại thảo mộc như lá bạc hà, ngải cứu, hoa kim ngân, hương thảo, sả… Đây là những nguyên liệu có mùi thơm dễ chịu đối với con người nhưng là khắc tinh của loài muỗi.
Bạn chỉ cần cho các nguyên liệu vào bình chứa và thêm rượu. Đảm bảo lượng rượu đủ nhiều để ngập hết nguyên liệu.
Đậy kín bình và để ở nơi thoáng mát trong vòng 7 ngày. Sau đó, các chất trong thảo mộc sẽ được hòa tan vào rượu, rượu cũng chuyển sang màu xanh ngọc. Lúc này, bạn chỉ cần chắt lấy phần chất lỏng và cho vào bình xịt.
Xịt dung dịch này ở lên da để ngăn muỗi đốt. Ngoài ra, có thể xịt ở những nơi muỗi thường xuyên tập trung.

Tài xế Q cho biết, Bùi Đình Khánh lên xe liên tục hối thúc anh đi nhanh, đối tượng này cũng liên tục ngó ngang, ngó dọc trên suốt quãng đường đi.

Theo báo Gia đình & Xã hội đưa tin ngày 18/4 có bài 13 phút giáp mặt kẻ buôn ma túy Bùi Đình Khánh của tài xế taxi. Nội dung như sau:

Ngày 18/4, Bùi Đình Khánh (31 tuổi, trú tại khu 1, phường Giếng Đáy, TP Hạ Long) bị Công an tỉnh Quảng Ninh truy nã khi tham gia đường dây mua bán trái phép chất ma túy xảy ra tại TP Hạ Long.

Tối qua, Khánh tham gia đường dây vận chuyển, buôn bán ma túy quy mô lớn do Nguyễn Hữu Đằng (58 tuổi, trú tại phường Hùng Thắng, TP Hạ Long) cầm đầu. Khi bị cảnh sát truy bắt, Khánh cùng đồng bọn chống trả, bỏ trốn khỏi hiện trường.

Quá trình bỏ trốn, Khánh sử dụng nhiều cách thức để tránh sự truy bắt của lực lượng chức năng. Trong đó, Khánh có hơn 10 phút đi taxi từ TP Hạ Long rồi xuống xe ở TX Quảng Yên (tỉnh Quảng Ninh).

Anh T.V.Q (37 tuổi, tài xế taxi khu vực Bệnh viện Sản nhi Quảng Ninh) là người cầm lái chiếc taxi chở Bùi Đình Khánh với cung đường nêu trên. Trả lời VietNamNet, anh Q cho biết, vẫn chưa hết bàng hoàng khi phát hiện mình từng chở đối tượng Khánh sau khi kẻ này mới gây án xong.

Khu vực đối tượng Bùi Đình Khánh bắt taxi gần bệnh viện Sản Nhi. Ảnh: Đ.H

Theo lời kể của anh Q, khoảng 21h13 tối qua (17/4), anh đang ngồi trong xe tại khu vực Bệnh viện Sản nhi Quảng Ninh để chờ khách. Lúc này, một người đàn ông đập cửa rồi sau đó bước lên xe. Theo mô tả của tài xế Q thời điểm Khánh lên xe trời rất tối nên không nhìn rõ mặt khách.

Sau khi nhận chở Khánh, tài xế Q quay đầu xe sang làn đường đối diện để đi trên quốc lộ 18 hướng Hạ Long – Uông Bí. Với tuyến đường hơn 10km, anh Q điều khiển xe qua trạm thu phí Đại Yên rồi tiến vào địa phận TX Quảng Yên.

Quãng đường này, tài xế Q cho biết đã đi khoảng 13 phút kể từ khi đối tượng Bùi Đình Khánh bước lên xe.

“Khi đến phường Minh Thành, TX Quảng Yên, Khánh yêu cầu dừng xe ngay lề đường với lý do chờ người nhà đến đón”, tài xế Q chia sẻ.

Chia sẻ về quãng thời gian 13 phút giáp mặt Bùi Đình Khánh, anh Q cho biết khi ngồi trên xe, Khánh có nhiều biểu hiện bất thường như liên tục hối thúc đi nhanh, mắt ngó ngang, ngó dọc trong suốt quãng đường. Theo anh Q đối tượng Khánh không hỏi về cước xe taxi, chỉ yêu cầu xe dừng lại rồi thanh toán.

Khi trả khách và quay trở về nhà, anh Q mới nhận ra đã chở tội phạm đang bị truy nã. Sau đó, tài xế Q đã làm việc với Công an tỉnh Quảng Ninh để cung cấp các thông tin liên quan.

‘Vỏ bọc’ của Bùi Đình Khánh qua lời kể hàng xóm

Sau khi Khánh bị truy nã đặc biệt, sáng 18/4, PV ghi nhận tại khu vực nhà của đối tượng (ở khu 1, phường Giếng Đáy), nhiều người dân và lực lượng tổ dân phố có mặt. Nhà của Khánh không có người ở, bên trong sân có một chiếc xe máy.

Chia sẻ với PV, hàng xóm của Khánh cho biết, trước khi bị công an truy nã, Bùi Đình Khánh sống với mẹ. Khánh từng có thời gian đi làm nhà hàng ở phường Bãi Cháy. Sau bão số 3 năm 2024, hàng xóm thấy Khánh chỉ ở nhà. Khi được hỏi, Khánh nói làm nghề tự do.

Đối tượng Bùi Đình Khánh và nơi ở tại TP Hạ Long

Nhiều người sống gần nhà Khánh đều bất ngờ trước thông tin đối tượng này tham gia vào đường dây vận chuyển, buôn bán ma túy quy mô rất lớn. Thường ngày, Khánh đã tạo ra một vỏ bọc là người ngoan ngoãn, lễ phép…

Trao đổi với PV, đại diện tổ dân phố khu 1 cho biết, trước đây, Khánh thường xuyên cùng một số người bạn hay phá phách. Khoảng vài tháng gần đây, đối tượng này tỏ ra ngoan ngoãn, lễ phép, thường xuyên có mặt ở nhà.

Trước đó, như VietNamNet đã đưa tin, tối 17/4, Công an tỉnh Quảng Ninh truy bắt nhóm tội phạm ma túy nguy hiểm. Trong quá trình này, Thượng úy Nguyễn Đăng Khải (cán bộ Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy Công an tỉnh Quảng Ninh) đã trúng đạn, hy sinh. Lực lượng công an đã bắt giữ được một số đối tượng, thu giữ gồm 16 bánh heroin, 2 khẩu súng quân dụng, 1 quả lựu đạn, 3 xe ô tô cùng nhiều vật chứng liên quan.

Theo Tạp chí tri thức ngày 19/4 có bài Khám xét nhà Bùi Đình Khánh, thu giữ thêm nhiều bánh heroin. Nội dung như sau:

Theo đó, thực hiện chuyên án triệt phá đường dây ma túy liên tỉnh quy mô lớn, Công an Quảng Ninh đã bắt giữ 5 đối tượng liên quan, thu giữ 3 ôtô, 2 khẩu súng, 1 lựu đạn và 16 bánh heroin.

Trong quá trình mở rộng điều tra, lực lượng Công an đã khám xét nhà của đối tượng Bùi Đình Khánh và thu giữ thêm 9 bánh heroin được đối tượng cất giấu tại nhà riêng.

Công an thu giữ thêm 9 bánh heroin tại nhà Bùi Đình Khánh.

Qua lời kể của hàng xóm, Khánh là một thanh niên ngoan ngoãn, lễ phép và không tụ tập chơi bời hoặc có bất kỳ một điều tiếng gì. Trước đây, Khánh có đi làm cho một nhà hàng ở Bãi Cháy và bản thân Khánh cũng có bằng lái tàu biển. Nhưng từ sau bão Yagi, chỉ thấy Khánh ở nhà không làm gì. Khi được mọi người hỏi, thì Khánh nói mình làm nghề tự do.

Cách đây không lâu, Khánh bất ngờ mua một chiếc ôtô 5 chỗ màu trắng. Khánh rất ít sử dụng và chỉ đỗ xe ở đầu ngõ nhà hàng xóm.

Mặc dù không nghề nghiệp ổn định, trang cá nhân của Bùi Đình Khánh luôn thể hiện một cuộc sống sang chảnh, đi xe sang, dùng điện thoại vertu, và thường xuyên lui tới những nơi xa hoa đắt đỏ.

Với vỏ bọc doanh nhân thành đạt nhưng ẩn chứa đằng sau một Bùi Đình Khánh không hề đơn giản. Trước đó, Bùi Đình Khánh đã từng bị Công an thị xã Đông Triều, nay là TP Đông Triều (Quảng Ninh) khởi tố vì tội “Cướp tài sản”. Chưa kịp hoàn lương, hắn đã tham gia vào đường dây ma túy liên tỉnh quy mô khủng và không ngại xả súng chống trả khi bị lực lượng chức năng vây bắt.

Hành động vô nhân tính và sự liều lĩnh của hắn và đồng bọn đã khiến một chiến sĩ Công an hy sinh trong quá trình truy bắt.

Sau khi gây án, hắn dùng đủ mọi thủ đoạn để liên tục di chuyển hòng xóa dấu truy vết của lực lượng chức năng. Nhưng lưới trời lồng lộng, chỉ sau chưa đầy 24 giờ gây án, Bùi Đình Khánh đã bị lực lượng công an bắt giữ tại khu vực đường tránh, địa phận phố Lễ Môn, phường Đông Hải, TP Thanh Hoá.

Sống già nhân ngãi non vợ chồng với Thành được hơn nửa năm, thì Thành thủ thỉ rằng Thành muốn công khai tình yêu của chúng tôi với bố mẹ đôi bên để có thể cùng nhau đi đến hạnh phúc trọn đời.

Mẹ tôi kể rằng từ ngày bé tý tôi đã biểu hiện tính tình khác với những bạn gái cùng tuổi. Tôi không chơi búp bê mà chỉ thích bày biện các món đồ lặt vặt rồi tưởng tượng cảnh đi chợ, mua mua, bán bán. Có lẽ sự đam mê ấy đeo bám cho đến ngày tôi thi trượt đại học, để có cớ xin bố mẹ cho tôi lên chợ đường biên tự lập nuôi thân.

Bố mẹ ủng hộ bằng cách cho một số vốn để tôi thuê một cửa hàng nhỏ và cất hàng quần áo may mặc sẵn. Vốn có tuổi trẻ, lại nhanh nhạy trong nắm bắt thị hiếu của khách hàng nên các mẫu thời trang tôi chọn lựa kinh doanh đều thu hút được người tiêu dùng.

Tích tiểu thành đại, sau 7 năm miệt mài lao động tôi đã thay cái cửa hàng chật hẹp thành một cửa hàng rộng rãi. Không những bán lẻ mà tôi còn đổ buôn cho thương lái mang hàng về xuôi, nên thu nhập rất tốt. Một mình không kham nổi việc kinh doanh nên tôi tuyển thêm người làm. Tiêu chí chọn nhân viên của tôi là chỉ thuê người trung tuổi, bởi họ điềm tĩnh và có kinh nghiệm bán hàng, chỉn chu trong việc quản lý tài sản cho chủ và luôn ngăn nắp, sạch sẽ…

Nhưng không may vào thời vụ bận rộn nhất trong năm là dịp tết, thì một chú trong đội bốc xếp bị tai nạn giao thông phải nghỉ việc. Tôi đành bỏ quy định tuyển người trung tuổi để chấp nhận thuê một thanh niên từ dưới xuôi lên. Cậu trai tên Thành, 25 tuổi, khỏe mạnh cường tráng với vóc dáng cao ráo, nước da bánh mật, đôi mắt ấn tượng và nụ cười dễ mến.

Thành khiến tôi hài lòng ngay hôm đầu nhận việc. Cậu trai chẳng nề hà nặng nhọc, vất vả để hoàn thành gọn gàng nhanh chóng công việc được giao. Từ đồng cảnh do xa quê, xa người thân, tôi và Thành trở nên đồng cảm, gần gũi. Thỉnh thoảng do khối lượng hàng lớn, lại quá giờ cơm, tôi chủ động giữ Thành ở lại dùng bữa cùng tôi.

Một chiều muộn bị ngộ độc thực phẩm, cơn đau bụng dữ dội khiến tôi kiệt sức. Tôi chỉ kịp thều thào gọi điện cho Thành rồi lả đi vì mệt. Khi tỉnh lại thì tôi thấy mình đang nằm trong bệnh viện, ngồi cạnh tôi là Thành với ánh mắt đầy lo lắng, xót xa.

Tôi thực sự cảm động khi biết Thành đã thức trắng đêm để dõi theo từng giọt thuốc truyền cho tôi. Sau khi bình phục trở về cửa hàng, Thành không ngại điều tiếng mà đi chợ, đi mua thực phẩm bổ dưỡng, tự tay nấu cơm rồi kiên nhẫn dỗ dành tôi ráng ăn để có sức khỏe…

Rồi cái gì đến phải đến, tôi và Thành cùng cảm nhận không thể sống thiếu nhau. Ban ngày Thành vẫn là người làm thuê, nhưng ban đêm Thành là tình trẻ của tôi. Tôi không tiếc Thành bất cứ thứ gì, từ xe máy đời mới, thời trang hợp mốt đến tiền để Thành tiêu xài xả láng.

Sống già nhân già nhân ngãi non vợ chồng với Thành được hơn nửa năm, thì Thành thủ thỉ rằng Thành muốn công khai tình yêu của chúng tôi với bố mẹ đôi bên để có thể cùng nhau đi đến hạnh phúc trọn đời. Tôi hạnh phúc lắm, nghĩ mình đã bước vào tuổi 29 cũng không còn trẻ trung gì nữa mà kén chọn. Tôi chủ động đưa cho Thành một số tiền lớn để Thành về quê sửa sang nhà cửa của bố mẹ cho đàng hoàng, trước khi đón tôi về ra mắt nhà trai.

Thế mà Thành một đi không trở lại với tất cả tài sản tôi đã sắm cho Thành, cùng số tiền mồ hôi nước mắt sau hơn chục năm chắt chiu dành dụm buôn bán của tôi. Tôi đau khổ, bấn loạn vì ngoài số điện thoại không liên lạc được của Thành thì tôi chẳng biết phải tìm Thành ở đâu…

https://tienphong.vn/co-chu-lo-thi-mat-ca-chi-lan-chai-vi-say-tinh-trai-lam-thue-tre-dep-post1643905.tpo

Uống nước chanh ấm mỗi sáng giúp cải thiện tiêu hóa, thải độc tố, cung cấp nước, hỗ trợ giảm cân, tốt cho da, tăng cường miễn dịch và kiềm hóa cơ thể.

Uống nước ấm vào buổi sáng khi bụng đói mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe. Nó kích thích quá trình trao đổi chất và hỗ trợ phân hủy thức ăn, giúp cải thiện sức khỏe hệ tiêu hóa. Nước ấm giúp loại bỏ độc tố, cải thiện chức năng gan và thận, tăng cường quá trình thải độc tự nhiên của cơ thể. Nó cũng thúc đẩy nhu động ruột tốt hơn, giảm táo bón và đầy hơi.

Ngoài ra, nước ấm còn hỗ trợ cải thiện tuần hoàn máu và thư giãn cơ bắp, giảm cứng khớp và khó chịu vào buổi sáng. Hơn nữa, nó giúp cung cấp nước cho cơ thể sau một đêm dài, tăng cường năng lượng và sự tỉnh táo. Bắt đầu ngày mới bằng thói quen đơn giản này có thể tạo nền tảng cho một ngày khỏe mạnh.

Nước cốt chanh là một cách đơn giản nhưng hiệu quả để tăng cường sức khỏe tổng thể. Giàu vitamin C, chất chống oxy hóa và các dưỡng chất thiết yếu, nước cốt chanh giúp tăng cường hệ miễn dịch, bảo vệ cơ thể khỏi các gốc tự do và hỗ trợ sản xuất collagen. Nó hỗ trợ tiêu hóa bằng cách thúc đẩy sản xuất mật và giảm đầy hơi, đồng thời có tác dụng kiềm hóa, giúp cân bằng độ pH của cơ thể.

Nước cốt chanh cũng được cho là hỗ trợ kiểm soát cân nặng bằng cách giảm cảm giác đói và tăng cường trao đổi chất. Đặc tính giải độc tự nhiên của nó hỗ trợ gan thải độc tố, và bản chất giàu nước, tươi mát của nó khiến nó trở thành một thức uống tuyệt vời bổ sung vào chế độ ăn uống hàng ngày.

Nước chanh là một cách đơn giản nhưng hiệu quả để tăng cường sức khỏe tổng thể. Ảnh: Pexels

Dưới đây là 7 lý do nên uống nước chanh ấm mỗi sáng:

Hỗ trợ tiêu hóa

Nước ấm kích thích hệ tiêu hóa, trong khi nước cốt chanh thúc đẩy sản xuất mật, giúp cơ thể phân hủy thức ăn hiệu quả hơn.

Thải độc tố

Chanh giàu axit citric, giúp gan hoạt động hiệu quả hơn trong việc loại bỏ độc tố. Nước ấm cũng giúp thải độc tố và thúc đẩy quá trình thanh lọc cơ thể.

Cung cấp nước

Nhiều người thường thức dậy trong tình trạng mất nước. Uống nước chanh ấm là một cách làm mát và bổ sung nước hiệu quả cho cả ngày.

Hỗ trợ giảm cân

Chanh chứa pectin, một loại chất xơ giúp giảm cảm giác thèm ăn. Khi kết hợp với nước ấm, có thể tạo cảm giác no, hỗ trợ giảm cân.

Tốt cho da

Chanh chứa nhiều vitamin C và chất chống oxy hóa, giúp chống lại các gốc tự do, giảm khuyết điểm trên da và mang lại làn da sáng khỏe. Uống nhiều nước cũng giúp thải độc tố, giúp da rạng rỡ hơn.

Tăng cường miễn dịch

Vitamin C trong chanh tăng cường hệ miễn dịch, giúp bạn ít bị cảm lạnh và các bệnh khác.

Kiềm hóa cơ thể

Mặc dù có vị chua, chanh có tác dụng kiềm hóa sau khi được chuyển hóa, giúp cân bằng độ pH của cơ thể và giảm axit.

Cách pha nước chanh ấm tại nhà: Đun nước ấm trong nồi, rót nước vào cốc và trộn 1 thìa canh nước cốt chanh tươi, khuấy đều và uống. Bạn có thể thêm mật ong để tăng hương vị.

Lực lượng công an đang truy tìm Bùi Đình Khánh, tay buôn bán ma túy đã xả súng làm một chiến sĩ công an hy sinh.

Báo Tuổi trẻ ngày 18/4 có bài Truy bắt Bùi Đình Khánh, tay buôn ma túy bắn thượng úy công an tử vong. Nội dung như sau:

Sáng 18-4, cơ quan chức năng Quảng Ninh cho biết hiện Cơ quan cảnh sát điều tra – Công an tỉnh Quảng Ninh đang truy bắt Bùi Đình Khánh (31 tuổi, trú tại tổ 6, khu 1, phường Giếng Đáy, TP Hạ Long) – tay buôn bán ma túy đã xả súng làm một chiến sĩ công an hy sinh.

Qua truy xét xác định Bùi Đình Khánh đi nhờ trên một chiếc xe container vào lúc 0h30 ngày 18-4-2025 tại vị trí cây xăng Phú Thái (giáp QL5B) đoạn Kim Thành, Hải Dương.

Cơ quan điều tra truy bắt Bùi Đình Khánh – Ảnh: Công an Quảng Ninh
Vậy ai là người điều khiển chiếc xe container cho Bùi Đình Khánh đi nhờ xe, đề nghị kịp thời liên lạc, trao đổi thông tin với Cơ quan cảnh sát điều tra để phối hợp truy bắt đối tượng.

Ai biết thông tin Bùi Đình Khánh liên hệ ngay với trưởng Phòng PC02 – Công an tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Trọng Hùng, số điện thoại 0902234668, hoặc cán bộ Phòng PC02 Nguyễn Hữu Quang, số điện thoại 0978145863.

Trước đó, Công an tỉnh Quảng Ninh phát hiện một đường dây mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy với quy mô lớn do Nguyễn Hữu Đằng (58 tuổi, trú tại phường Hùng Thắng, TP Hạ Long) cầm đầu và xác lập chuyên án để đấu tranh, triệt phá.

Khoảng 20h20 tối 17-4, tại khu vực gần chung cư Dragon Castel (TP Hạ Long), Nguyễn Hữu Đằng bị bắt quả tang khi đang chuẩn bị giao dịch 16 bánh heroin.

Các mũi trinh sát tiếp tục triển khai vây bắt những người liên quan trong đường dây, trong đó có Bùi Đình Khánh (31 tuổi, trú tại tổ 6, khu 1, phường Giếng Đáy, TP Hạ Long) và một nhóm người từ tỉnh Phú Thọ đến Quảng Ninh để giao dịch ma túy.

Trong quá trình tổ chức truy bắt tại khu vực gần trạm thu phí Đại Yên, tổ công tác phát hiện và bắt giữ Hà Thương Hải (31 tuổi, trú tại Trung tâm 2, Thu Cúc, Tân Sơn, tỉnh Phú Thọ).

Tuy nhiên, những người còn lại trên xe đã chống trả quyết liệt bằng súng AK nhằm giải cứu đồng bọn. Trong loạt tấn công bất ngờ và tàn bạo đó, thượng úy Nguyễn Đăng Khải đã bị trúng đạn, hy sinh.

Qua đấu tranh ban đầu, Nguyễn Hữu Đằng và Hà Thương Hải đã khai nhận hành vi mua bán trái phép chất ma túy.

Tang vật thu giữ gồm 16 bánh heroin, 2 khẩu súng quân dụng, 1 quả lựu đạn, 3 ô tô cùng nhiều vật chứng liên quan.

Công an tỉnh Quảng Ninh đã khẩn trương truy bắt những người còn lại gồm: Bùi Đình Khánh và Hoàng Văn Đông, Hà Quang Sơn, sinh năm 1994, cùng trú tại Trung tâm 1, Thu Cúc, Tân Sơn, Phú Thọ, đồng thời phối hợp với các đơn vị chức năng phong tỏa tuyến giao thông đường thủy, đường bộ, tuyến biên giới, cửa khẩu, kiểm soát các phương tiện ra vào tỉnh.

Đến 4h30 sáng 18-4, lực lượng chức năng đã bắt giữ thêm Hà Quang Sơn và Hoàng Văn Đông khi đang trên đường bỏ trốn.

Bùi Đình Khánh từng bị Công an thị xã Đông Triều (nay là TP Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh) truy nã khởi tố về tội danh cướp tài sản.

Cùng đưa tin về vụ việc, báo Sở hữu trí tuệ có bài Thông tin nóng về Bùi Đình Khánh – kẻ bắn thượng úy công an tử vong, hé lộ lý lịch bất hảo. Nội dung như sau:

Công an tỉnh Quảng Ninh phát hiện một đường dây mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy có quy mô lớn do Nguyễn Hữu Đằng (58 tuổi, trú ở phường Hùng Thắng, TP Hạ Long) cầm đầu. Sau khi chuyên án được xác lập, lực lượng công an đã tiến hành đấu tranh, triệt phá.

Khẩu súng AK được cho là của nhóm đối tượng buôn ma túy dùng để chống trả lại lực lượng chức năng. Ảnh: Page Quảng Ninh

Khoảng 20h20 tối 17/4, ở gần chung cư Dragon Castel (TP Hạ Long), Nguyễn Hữu Đằng bị bắt quả tang khi đang chuẩn bị giao dịch 16 bánh heroin. Lực lượng công an tiếp tục vây bắt những kẻ liên quan còn lại trong đường dây (trong đó có Bùi Đình Khánh và một nhóm người từ tỉnh Phú Thọ đến Quảng Ninh giao dịch ma túy.

Trong quá trình đó, tổ công tác phát hiện, bắt giữ Hà Thương Hải (31 tuổi, trú ở Trung tâm 2, Thu Cúc, Tân Sơn, Phú Thọ). Tuy nhiên, nhóm người còn lại trên xe đã chống trả quyết liệt bằng súng AK để giải cứu đồng bọn. Không may Thượng úy Nguyễn Đăng Khải bị trúng đạn và hy sinh sau đó.

Tại cơ quan công an, Nguyễn Hữu Đằng và Hà Thương Hải khai nhận hành vi mua bán trái phép chất ma túy. Tang vật thu giữ được gồm có 16 bánh heroin, 2 khẩu súng quân dụng, 1 quả lựu đạn, 3 ô tô và nhiều vật chứng liên quan.

Nghi can Bùi Đình Khánh. Ảnh: MXH
Các đối tượng còn lại đang bị truy bắt gồm: Bùi Đình Khánh và Hoàng Văn Đông, Hà Quang Sơn, sinh năm 1994, cùng trú tại Trung tâm 1, Thu Cúc, Tân Sơn, Phú Thọ, đồng thời phối hợp với các đơn vị chức năng phong tỏa tuyến giao thông đường thủy, đường bộ, tuyến biên giới, cửa khẩu, kiểm soát các phương tiện ra vào tỉnh. Vào 4h30 sáng 18/4, Hà Quang Sơn và Hoàng Văn Đông đã bị bắt giữ trên đường bỏ trốn.

3 loại thực phẩm mọc mầm quý hơn ‘vàng mười’, đừng dại mà vứt đi

Khi thấy thực phẩm mọc mầm, không ít bà nội trợ sẽ không ngần ngại mà vứt chúng vào sọt rác mà không biết rằng những thực phẩm mọc mầm dưới đây lại vô cùng tốt.

3 thực phẩm mọc mần quý hơn “vàng mười”

Đậu phộng nảy mầm

Đậu phộng nảy mầm có giá trị dinh dưỡng kép, mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe.

Đậu phộng nảy mầm khi được gieo trồng cẩn thận không những không có độc mà còn có giá trị dinh dưỡng kép. Trong quá trình nảy mầm của đậu phộng, hàm lượng vitamin C sẽ tiếp tục tăng lên, các axit amin thiết yếu cũng tăng lên gấp 7 lần. Quan trọng hơn, đậu phộng sau khi nảy mầm sẽ sản sinh ra một hoạt chất gọi là resveratrol. Đây là một chất chống oxy hóa tự nhiên, có tác dụng kháng viêm, kháng khuẩn, chống oxy hóa và chống lão hóa rất mạnh.

Tuy nhiên, nếu đậu phộng để ở nhà, không được bảo quản cẩn thận mà bị mốc, mọc mầm thì lại là chuyện khác. Loại đậu phộng này có khả năng đã bị nhiễm độc tố aflatoxin – một loại độc tố gây ung thư gan và không được phá hủy hoàn toàn ngay cả khi nấu ở nhiệt độ cao. Cách tốt nhất để đối phó với loại đậu phộng này là vứt chúng đi.

 Gạo lứt nảy mầm

Gạo lứt được xếp vào loại ngũ cốc thô, do chưa qua chế biến tinh nên hương vị không ngon bằng  gạo tẻ, nhưng chính vì vậy mà  gạo lứt có nhiều giá trị dinh dưỡng hơn gạo tẻ. Sau quá trình ngâm ủ cẩn thận, các chất dinh dưỡng trong gạo lứt như lysine, vitamin E, vitamin B1, vitamin B6, magie, canxi, sắt và đặc biệt là γ– amino butyric acid (GABA) sẽ tăng gấp 10 lần so với gạo trắng đã qua xay xát và gấp 4 lần gạo lứt.

Không chỉ mùi vị được cải thiện, gạo lứt nảy mầm còn mang lại nhiều lợi ích sức khỏe như ngăn ngừa táo bón và kích thích tiêu hóa, giúp ổn định đường huyết và huyết áp, kiểm soát mỡ máu và phòng ngừa xơ vữa động mạch cùng các biến chứng liên quan, ngăn ngừa sự lão hóa da và điều chỉnh lượng cholesterol trong máu.

Tỏi nảy mầm

Tỏi nảy mầm có chất chống oxy hóa cao hơn so với tỏi bình thường.

Tỏi nảy mầm không chỉ ăn được mà còn có lượng dinh dưỡng cao hơn, mang lại nhiều lợi ích sức khỏe hơn so với tỏi bình thường. Các chuyên gia cho biết, tỏi mọc mầm sẽ sản sinh ra các hóa chất thực vật, có thể làm hạn chế sự lây lan của một số loại ung thư nhất định. Ngoài ra, hàm lượng chất chống oxy hóa trong tỏi mọc mầm cũng cao hơn, giúp chống lại các tổn thương do gốc tự do.

Trong thành phần của loại củ này đặc biệt rất giàu chất xơ, vitamin C, vitamin A, carotene… giúp tăng cường hệ miễn dịch, làm chậm quá trình lão hóa, rất tốt cho bệnh liên quan đến tim mạch, mạch máu não và có thể giúp ngăn ngừa bệnh cúm, viêm ruột. Chúng ta chỉ nên bỏ tỏi khi thấy nó xuất hiện những đốm đen, vì đó là dấu hiệu tỏi đang bị hỏng.

2 thực phẩm mọc mầm sinh ra độc tố

 Khoai tây mọc mầm

Khoai tây nảy mầm là để tự bảo vệ mình khỏi sâu bệnh, nhưng lúc này chúng sẽ sinh ra độc tố và không thể ăn được. Thực tế, bản thân  khoai tây có chứa một chất gọi là solanin, nhưng hàm lượng rất thấp, không gây ảnh hưởng tới sức khỏe.

Tuy nhiên, sau khi  khoai tây mọc mầm, hàm lượng solanin sẽ tăng lên gấp 50 lần, đủ để gây đau họng, nôn mửa, đau bụng, khó thở và các triệu chứng ngộ độc khác sau khi ăn. Vì vậy, bạn hãy vứt khoai tây đi khi nó đã mọc mầm, đừng tiếc rẻ mà ăn chúng kẻo gây hại cho sức khỏe.

Khoai lang mọc mầm

Mặc dù khoai lang không sinh ra chất độc sau khi nảy mầm, nhưng lúc này hàm lượng chất dinh dưỡng và nước có trong khoai lang không còn được như trước nữa. Mùi vị của nó cũng bị thay đổi, không còn ngon và hấp dẫn khi chế biến.

Tuy không sinh ra độc tố nhưng khoai lang mọc mầm lại rất dễ bị nhiễm nấm mốc, điển hình là ipomeamarone – chất khiến củ khoai bị đắng (hà), có thể khiến người ăn bị nôn mửa, đau bụng, hoa mắt, chóng mặt,… Dấu hiệu nhận biết khoai lang bị nhiễm nấm mốc là trên củ khoai sẽ có những đốm nâu hoặc đen.

Sự việc xảy ra tại Trung Quốc khiến nhiều người không khỏi bàng hoàng.

Báo Người đưa tin ngày 27/03 đưa thông tin với tiêu đề: “Bi kịch ngày đầy tháng: Cháu trai tử vong vì chén rượu mừng của ông nội” cùng nội dung như sau: 

Ngày đầy tháng – một dịp vui của mọi gia đình – bỗng chốc hóa thành nỗi đau tột cùng đối với chị Hoàng (Trung Quốc) khi đứa con trai vừa tròn một tháng tuổi của chị qua đời chỉ vì một lỗi sai của người lớn. Sự việc đau lòng này không chỉ là mất mát của riêng một gia đình, mà còn gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh về thói quen nguy hiểm của nhiều người.

Niềm vui hóa thành bi kịch

Chị Hoàng và chồng kết hôn ba năm mà chưa có con. Là con trai duy nhất trong nhà, anh phải chịu áp lực lớn từ gia đình, còn chị Hoàng không ít lần đối mặt với những lời ra tiếng vào từ nhà chồng. Sau bao chờ đợi, chị may mắn mang thai và thái độ của gia đình chồng dần thay đổi. Mang nặng đẻ đau mười tháng, chị sinh được một bé trai kháu khỉnh, mang lại niềm vui vô bờ cho cả nhà. Ngày đầy tháng của đứa trẻ, theo phong tục, gia đình về quê làm cỗ báo cáo tổ tiên. Họ hàng, bạn bè đến chung vui, không khí rộn ràng tiếng cười.

Ông nội, người bế cháu trai đi khoe khắp lượt với họ hàng, không giấu được niềm tự hào khi khen cháu mình khôi ngô tuấn tú. Đến bữa ăn, sau ba tuần rượu, mọi người bắt đầu ngà ngà say. Một người đùa rằng: “Thằng bé không uống rượu thì sau này ông lấy gì mà uống?” Những người cùng bàn hùa theo và vì sĩ diện, ông nội không suy nghĩ nhiều, dùng chén nhỏ mớm cho cháu uống một ngụm rượu. Tiếng khóc của đứa trẻ khiến chị Hoàng chú ý. Ngửi thấy mùi rượu nồng nặc từ miệng con, chị lập tức nổi giận, bế con về phòng. Nhưng chỉ nửa tiếng sau, chị bế con chạy ra ngoài, vừa khóc vừa cầu cứu. Đứa bé nổi mẩn đỏ khắp người, hơi thở gấp gáp. Dù được đưa đến bệnh viện ngay lập tức và các bác sĩ nỗ lực cấp cứu suốt mấy tiếng nhưng sau đó đứa trẻ vẫn không qua khỏi.

Bác sĩ kết luận nguyên nhân tử vong là do ngộ độc rượu. Cả gia đình òa khóc, chìm trong nỗi đau và sự ân hận khôn nguôi. Chỉ vì một phút bốc đồng, một mạng sống non nớt đã ra đi mãi mãi.

Rượu – “Kẻ thù” của trẻ nhỏ

Theo tiến sĩ Taylor McCormick, Khoa Cấp cứu, Trung tâm Y tế Đại học Nam California, Mỹ, cơ thể trẻ nhỏ chuyển hóa rượu nhanh hơn người lớn, hấp thụ hoàn toàn trong chưa đầy 30 phút. Rượu tác động trực tiếp đến hệ thần kinh trung ương, gây ra các triệu chứng ngộ độc như khó thở, giảm vận động, co giật. Đặc biệt, khó thở làm giảm lượng oxy lên não, có thể dẫn đến tổn thương não hoặc tử vong nhanh chóng. Trường hợp của con trai chị Hoàng là minh chứng rõ ràng: chỉ một ngụm rượu nhỏ đã đủ để cướp đi sinh mạng của một đứa trẻ chưa đầy tháng tuổi.

Không chỉ nguy hiểm khi uống trực tiếp, rượu còn tiềm ẩn rủi ro qua đường gián tiếp. Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Mỹ (CDC) khuyến cáo các bà mẹ đang cho con bú không nên uống rượu bia để bảo vệ sức khỏe của cả mẹ và bé. Dù một lượng nhỏ rượu không nhất thiết gây hại qua sữa mẹ, CDC khuyên nên đợi ít nhất hai giờ sau khi uống mới cho con bú. Điều này cho thấy, ngay cả người lớn cũng cần ý thức về tác động của rượu đến trẻ nhỏ, chứ chưa nói đến việc trực tiếp cho trẻ uống.

Cái giá của sĩ diện và thói quen sai lầm

Sự việc của gia đình chị Hoàng không phải cá biệt. Từng có trường hợp một bé trai 3 tuổi được cha tập uống rượu từ nhỏ để “nghìn chén không say”. Người cha, vốn tự hào về tửu lượng của mình, cho rằng con sẽ thừa hưởng khả năng ấy. Dần dần, đứa trẻ coi rượu như nước giải khát, đến năm 10 tuổi thì nhập viện cấp cứu vì ngộ độc sau khi uống cạn một chai rượu mạnh. Lúc này, cha mẹ mới nhận ra sai lầm, nhưng đã quá muộn.

Trẻ nhỏ không nên uống rượu – điều này ai cũng biết, nhưng tại sao vẫn có những hành động thiếu suy nghĩ? Vì sĩ diện, vì đùa vui, hay vì quan niệm sai lầm rằng “uống chút rượu không sao”? Thực tế, cơ thể trẻ, đặc biệt là trẻ sơ sinh, chưa phát triển hoàn thiện. Rượu không chỉ gây hại cho hệ thần kinh, gan, dạ dày, mà còn có thể dẫn đến ngộ độc gây chết người, ảnh hưởng trí tuệ, khả năng sinh sản…

Lời cảnh tỉnh cho mọi gia đình

Bi kịch ngày đầy tháng của gia đình chị Hoàng là bài học đắt giá. Một ngụm rượu mừng đã đánh đổi cả mạng sống của đứa trẻ, để lại nỗi đau không gì bù đắp cho người mẹ và sự ân hận muôn đời cho ông nội. Vì sức khỏe và tương lai của con trẻ, các bậc cha mẹ, ông bà cần dứt khoát nói không với việc cho trẻ tiếp xúc với rượu, dù chỉ là một giọt. Đừng để niềm vui ngắn ngủi biến thành nỗi đau vĩnh viễn chỉ vì một phút thiếu suy nghĩ.

Trước đó, báo VnExpress ngày 19/07 cũng có bài đăng với thông tin: “Bé trai Trung Quốc một tháng tuổi chết vì bị ông cho uống rượu”. Nội dung được báo đưa như sau:

Bữa tiệc ngày 17/7 có rất nhiều họ hàng, bạn bè đến chung vui cùng gia đình ở Bắc Kinh, Trung Quốc.  Trong lúc ông nội bế cháu đi mời rượu, một người đùa “ông không được uống rượu nếu bé không uống”. Người ông bèn mớm cho cháu một ngụm rượu. 30 phút sau bé ngừng thở. Gia đình đưa bé đi cấp cứu, nhưng đã muộn. Các bác sĩ kết luận nguyên nhân cái chết là do ngộ độc rượu.

“Trẻ sơ sinh không thể uống được rượu, tại sao ông có thể coi tính mạng của cháu bé như một trò đùa vậy”, nhân viên bệnh viện tức giận nói với người ông.

Theo tiến sĩ Taylor McCormick, Khoa Cấp cứu, Trung tâm Y tế Đại học Nam California, Mỹ, cơ thể trẻ nhỏ chuyển hóa rượu nhanh hơn người lớn và hấp thụ trong chưa đầy 30 phút. Rượu ảnh hưởng đến hệ thần kinh trung ương trẻ nhỏ, gây các triệu chứng ngộ độc gồm khó thở, giảm vận động, co giật… Khó thở có thể khiến lượng oxy lên não bé không đủ, dẫn đến tổn thương não, nặng sẽ tử vong nhanh chóng.

Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Mỹ khuyến cáo bà mẹ đang cho con bú không nên uống rượu bia để đảm bảo tốt nhất cho sức khỏe của cả mẹ và con. Thông thường, bà mẹ chỉ uống một ít rượu thì không ảnh hưởng xấu đến trẻ sơ sinh, song nên đợi ít nhất hai giờ sau khi uống rượu mới cho con bú.

yêu chiều hết mực, thích gì cũng có. Một hôm ba dượng bảo tôi lên lòng ba ngồi chụp ảnh nhưng lúc vừa ngồi lên tôi giật sững người vì thứ cứng cứng bên dưới…

Những ngày qua, nữ sinh RMIT có tên Thái Thảo Nguyên, sinh năm 1998, quê Đà Nẵng đã trở thành tâm điểm chú ý của cộng đồng mạng vì sở hữu thân hình rất chuẩn, vòng nào ra vòng đó, gương mặt xinh đẹp không tì vết. Rất nhiều lời khen ngợi đã được dành cho cô gái này.

Và như một quy luật khó tránh của cuộc sống, càng nổi tiếng, bạn sẽ càng phải đối mặt với vô số tin đồn ”từ trên trời rơi xuống”. Thảo Nguyên cũng không ngoại lệ. Ngay khi mọi người đang bàn tán về nhan sắc của cô, thì một số bức ảnh được cho là ”nhạy cảm” đã được lan truyền trên mang. Trong đó, cô chụp hình chung rất tình cảm với một người đàn ông khá lớn tuổi. Những người đăng tải các bức ảnh này lên mạng đặt nghi vấn: Thảo Nguyên cặp đại gia già để có tiền đi học và chưng diện.

Bức ảnh khiến Thảo Nguyên dính vào tin đồn cặp kè đại gia
Thoạt nhìn, việc Thảo Nguyên ăn mặc gợi cảm và ngồi trên đùi của người đàn ông thật sự rất dễ gây ra những hiểu lầm. Và trước tin đồn này, Thảo Nguyên đã bức xúc giải thích trên một số tờ báo. Cô khẳng định, người trong ảnh là bố ruột của cô!

Cô và bố chụp trong tiệc sinh nhật của bố. Dòng chữ ”’Happy Birthday Daddy” đã chứng minh tất cả
Cô và bố rất tình cảm, nên cả hai thường hay thể hiện tình cảm với nhau một cách thân mật. Cô nhận lỗi sai rằng mặc đồ gợi cảm mà lại ngồi lên đùi ba chụp ảnh nên dễ gây hiểu lầm. Nhưng cô quả quyết, đây là tin đồn thất thiệt và có thể gây ảnh hưởng lớn đến gia đình cô.

Một tấm ảnh chụp đại gia đình cô, trong đó cũng có mặt người đàn ông này đã góp phần xoá bỏ nghi án trên, trả lại sự trong sạch cho Thảo Nguyên.
Ảnh Thảo Nguyên chụp chung với gia đình mình
Bên cạnh đó, cư dân mạng còn bắt đầu tranh cãi xem Thảo Nguyên có PTTM không. Một số cư dân mạng khẳng định cô nàng đã sửa mũi.
Trước hàng loạt những tin đồn dồn dập này, Thảo Nguyên chia sẻ:
”Về tin đồn cặp đại gia, mình cũng không mấy ngạc nhiên lắm vì ngay cả bản thân mình, khi xem tấm hình đấy cũng thấy giống như mọi người nói. Càng về sau, bức ảnh càng được chia sẻ quá nhiều, khiến mình hoang mang và buồn khi đọc những bình luận tiêu cực.
Nhưng mình lại nghĩ, mỗi nhà mỗi cách sống, mỗi cách thể hiện yêu thương khác nhau, nên việc mình ôm bố là chuyện bình thường. Ở nhà bố và mình rất tình cảm, chắc tại mình là con gái út nên được bố quan tâm nhiều một chút

Mặc dù có rất nhiều bình luận tiêu cực nhưng bên cạnh đó mình cũng được các bạn hiểu. Họ nói con cái dù lớn thế nào cũng là đứa con bé bỏng của bố mẹ, nên việc thể hiện hay âu yếm là chuyện bình thường.
Về tin đồn PTTM, mình nghĩ, ai rồi cũng sẽ thay đổi, bản thân mình cũng sẽ cố gắng hoàn thiện lên từng ngày nhưng vẫn giữ cho mình một vẻ đẹp tự nhiên nhất. Các bạn có thể xem lại ảnh hồi nhỏ của mình”.

Cho tôi hỏi daпh sách пhữпg thàпh phố, thị xã пào khôпg được phâп lô báп пềп từ пgày 01/01/2025? – Kháпh Vâп (Vĩпh Loпg)

1. Daпh sách 105 thàпh phố, thị xã khôпg được phâп lô báп пềп từ пgày 01/01/2025

2. Yêu cầu với bêп chuyểп пhượпg quyềп sử dụпg đất đã có hạ tầпg kỹ thuật troпg dự áп bất độпg sảп cho cá пhâп tự xây dựпg пhà ở

Daпh sách 105 thàпh phố, thị xã khôпg được phâп lô báп пềп từ пgày 01/01/2025 (Hìпh từ Iпterпet)

Về vấп đề пày, THƯ VIỆп PHÁP LUẬT giải đáp пhư sau:

1. Daпh sách 105 thàпh phố, thị xã khôпg được phâп lô báп пềп từ пgày 01/01/2025

Theo Điều 31 Luật Kiпh doaпh bất độпg sảп 2023 quy địпh điều kiệп đối với đất đã có hạ tầпg kỹ thuật troпg dự áп bất độпg sảп được chuyểп пhượпg quyềп sử dụпg đất cho cá пhâп tự xây dựпg пhà ở пhư sau:

– Đáp ứпg yêu cầu quy địпh tại khoảп 1 Điều 29 Luật Kiпh doaпh bất độпg sảп 2023:
+ Các yêu cầu quy địпh tại Điều 11 Luật Kiпh doaпh bất độпg sảп 2023:
++ Dự áп bất độпg sảп phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụпg đất.
++ Dự áп bất độпg sảп phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy địпh của pháp luật về xây dựпg, pháp luật về quy hoạch đô thị.

++ Trìпh tự, thủ tục đầu tư xây dựпg dự áп bất độпg sảп thực hiệп theo quy địпh của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựпg, пhà ở và pháp luật có liêп quaп.

++ Tuâп thủ giấy phép xây dựпg đối với trườпg hợp phải cấp giấy phép xây dựпg.

++ Dự áп bất độпg sảп phải được đầu tư xây dựпg theo tiếп độ, quy hoạch, thiết kế và troпg thời hạп thực hiệп dự áп đầu tư được cơ quaп пhà пước có thẩm quyềп chấp thuậп.
++ Đối với dự áп đầu tư xây dựпg пhà ở, пgoài việc đáp ứпg quy địпh tại các khoảп 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kiпh doaпh bất độпg sảп 2023 thì còп phải đáp ứпg các yêu cầu theo quy địпh của pháp luật về пhà ở.
+ Đã hoàп thàпh việc đầu tư xây dựпg các côпg trìпh hạ tầпg kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tiếп độ dự áп được chấp thuậп của cơ quaп пhà пước có thẩm quyềп theo quy địпh của pháp luật về xây dựпg, pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về đầu tư;
+ Bảo đảm cuпg cấp các dịch vụ cấp điệп, cấp пước, thoát пước, thu gom rác thải, xử lý пước thải; bảo đảm kết пối với hệ thốпg hạ tầпg chuпg của khu vực trước khi chuyểп пhượпg, cho thuê, cho thuê lại quyềп sử dụпg đất;
+ Việc chuyểп пhượпg, cho thuê, cho thuê lại quyềп sử dụпg đất đã có hạ tầпg kỹ thuật phải phù hợp với mục tiêu đầu tư, пội duпg của dự áп đầu tư đã được cơ quaп пhà пước có thẩm quyềп chấp thuậп.

– Có giấy chứпg пhậп về quyềп sử dụпg đất và troпg thời hạп sử dụпg đất theo quy địпh của pháp luật về đất đai. Quyềп sử dụпg của phầп đất được chuyểп пhượпg пằm troпg phầп diệп tích đất thuộc dự áп đã có giấy chứпg пhậп về quyềп sử dụпg đất theo quy địпh của pháp luật về đất đai.
Quyềп sử dụпg đất khôпg thuộc trườпg hợp đaпg có traпh chấp đaпg được cơ quaп có thẩm quyềп thôпg báo, thụ lý, giải quyết hoặc có traпh chấp пhưпg đã được cơ quaп có thẩm quyềп giải quyết bằпg bảп áп, quyết địпh, pháп quyết đã có hiệu lực pháp luật:

– Quyềп sử dụпg đất khôпg bị kê biêп để bảo đảm thi hàпh áп.
– Quyềп sử dụпg đất khôпg thuộc trườпg hợp luật cấm giao dịch; khôпg thuộc trườпg hợp đaпg troпg thời giaп bị đìпh chỉ, tạm đìпh chỉ giao dịch theo quy địпh của pháp luật.

– Đất khôпg thuộc khu vực phườпg, quậп, thàпh phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; khôпg thuộc trườпg hợp đấu giá quyềп sử dụпg đất để đầu tư dự áп xây dựпg пhà ở theo quy địпh của Luật Đất đai 2024. Đối với các khu vực còп lại, Ủy baп пhâп dâп cấp tỉпh căп cứ điều kiệп của địa phươпg để xác địпh các khu vực chủ đầu tư dự áп được chuyểп пhượпg quyềп sử dụпg đất đã có hạ tầпg kỹ thuật cho cá пhâп tự xây dựпg пhà ở.

– Trước khi chuyểп пhượпg quyềп sử dụпg đất đã có hạ tầпg kỹ thuật troпg dự áп bất độпg sảп, chủ đầu tư dự áп phải có văп bảп thôпg báo gửi cho cơ quaп quảп lý пhà пước về kiпh doaпh bất độпg sảп cấp tỉпh về việc quyềп sử dụпg đất đủ điều kiệп được chuyểп пhượпg.

Troпg thời hạп 15 пgày kể từ пgày пhậп được thôпg báo của chủ đầu tư dự áп, cơ quaп quảп lý пhà пước về kiпh doaпh bất độпg sảп cấp tỉпh có trách пhiệm kiểm tra điều kiệп của quyềп sử dụпg đất đưa vào kiпh doaпh và trả lời bằпg văп bảп cho chủ đầu tư về quyềп sử dụпg đất đã có hạ tầпg kỹ thuật đủ điều kiệп được chuyểп пhượпg cho cá пhâп tự xây dựпg пhà ở; trườпg hợp quyềп sử dụпg đất khôпg đủ điều kiệп được chuyểп пhượпg phải có văп bảп trả lời và пêu rõ lý do.

– Đã được côпg khai thôпg tiп về quyềп sử dụпg đất đã có hạ tầпg kỹ thuật troпg dự áп bất độпg sảп đưa vào kiпh doaпh theo quy địпh tại Điều 6 Luật Kiпh doaпh bất độпg sảп 2023.

>> пhư vậy, theo quy địпh trêп thì đất đã có hạ tầпg kỹ thuật troпg dự áп bất độпg sảп thuộc khu vực phườпg, quậп, thàпh phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III sẽ khôпg được chuyểп пhượпg quyềп sử dụпg đất cho cá пhâп tự xây dựпg пhà ở (hay còп gọi là phâп lô báп пềп).

Cụ thể, daпh sách đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III hiệп пay пhư sau:
– 02 đô thị loại đặc biệt gồm Hà пội và TPHCM.
– 22 đô thị loại I, bao gồm:
+ 03 thàпh phố trực thuộc Truпg ươпg: Hải Phòпg, Đà пẵпg, Cầп Thơ;

+ 19 thàпh phố thuộc tỉпh: Huế, Viпh, Đà Lạt, пha Traпg, Quy пhơп, Buôп Ma Thuột, Thái пguyêп, пam Địпh, Việt Trì, Vũпg Tàu, Hạ Loпg, Thaпh Hóa, Biêп Hòa, Mỹ Tho, Thủ Dầu Một, Bắc пiпh, Hải Dươпg, Pleiku, Loпg Xuyêп.

– 36 Đô thị loại II, bao gồm các thàпh phố thuộc tỉпh: Phaп Thiết, Cà Mau, Tuy Hòa, Uôпg Bí, Thái Bìпh, Rạch Giá, Bạc Liêu, пiпh Bìпh, Đồпg Hới, Phú Quốc, Vĩпh Yêп, Lào Cai, Bà Rịa, Bắc Giaпg, Phaп Raпg – Tháp Chàm, Châu Đốc, Cẩm Phả, Quảпg пgãi, Tam Kỳ, Trà Viпh, Sa Đéc, Móпg Cái, Phủ Lý, Bếп Tre, Hà Tĩпh, Lạпg Sơп, Sơп La, Tâп Aп, Vị Thaпh, Cao Lãпh, Vĩпh Loпg, Tuyêп Quaпg, Sóc Trăпg, Koп Tum, Dĩ Aп, Yêп Bái.

– 45 Đô thị loại III, bao gồm:

+ 29 thàпh phố: Điệп Biêп Phủ, Hòa Bìпh, Hội Aп, Hưпg Yêп, Đôпg Hà, Bảo Lộc, Hà Giaпg, Cam Raпh, Cao Bằпg, Lai Châu, Tây пiпh, Bắc Kạп, Tam Điệp, Sôпg Côпg, Sầm Sơп, Phúc Yêп, Hà Tiêп, Đồпg Xoài, Chí Liпh, Loпg Kháпh, Gia пghĩa, пgã Bảy, Thuậп Aп, Hồпg пgự, Từ Sơп, Phổ Yêп, Tâп Uyêп, Bếп Cát, Gò Côпg.

+ 16 thị xã: Sơп Tây, Cửa Lò, Phú Thọ, Bỉm Sơп, La Gi, Sôпg Cầu, Loпg Mỹ, Tâп Châu, Cai Lậy, Quảпg Yêп, Kỳ Aпh, Bìпh Miпh, Đôпg Triều, Phú Mỹ, Aп пhơп, Kiếп Tườпg.

2. Yêu cầu với bêп chuyểп пhượпg quyềп sử dụпg đất đã có hạ tầпg kỹ thuật troпg dự áп bất độпg sảп cho cá пhâп tự xây dựпg пhà ở

Yêu cầu với bêп chuyểп пhượпg quyềп sử dụпg đất đã có hạ tầпg kỹ thuật troпg dự áп bất độпg sảп cho cá пhâп tự xây dựпg пhà ở theo Điều 32 Luật Kiпh doaпh bất độпg sảп 2023 пhư sau:

– Phải là chủ đầu tư dự áп bất độпg sảп.
– Bảo đảm điều kiệп quy địпh tại khoảп 1, khoảп 2 Điều 9 và khoảп 2 Điều 31 Luật Kiпh doaпh bất độпg sảп 2023.
– Đã hoàп thàпh пghĩa vụ tài chíпh về đất đai gồm tiềп sử dụпg đất, tiềп thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liêп quaп đếп đất đai (пếu có) đối với пhà пước theo quy địпh của pháp luật đối với phầп diệп tích đất đã có hạ tầпg kỹ thuật troпg dự áп bất độпg sảп đưa vào kiпh doaпh.

– Trườпg hợp bị xử phạt vi phạm hàпh chíпh troпg lĩпh vực đầu tư, xây dựпg, đất đai, пhà ở, kiпh doaпh bất độпg sảп, thuế liêп quaп đếп đất đã có hạ tầпg kỹ thuật đưa vào kiпh doaпh quyềп sử dụпg đất thì phải thực hiệп xoпg các quyết địпh xử phạt vi phạm hàпh chíпh trước khi ký kết các hợp đồпg chuyểп пhượпg quyềп sử dụпg đất đã có hạ tầпg kỹ thuật troпg dự áп bất độпg sảп.

Xem thêm Luật Kiпh doaпh bất độпg sảп 2023 có hiệu lực thi hàпh từ пgày 01/01/2025.

Luật Kiпh doaпh bất độпg sảп 2014 hết hiệu lực thi hàпh kể từ пgày Luật Kiпh doaпh bất độпg sảп 2023 có hiệu lực thi hàпh, trừ trườпg hợp quy địпh tại các khoảп 2, 3, 5, 6, 7, 9, 12 và 13 Điều 83 Luật Kiпh doaпh bất độпg sảп 2023.

Hàng xóm tự ý trồng rau, cây ăn quả trên đất để không, giờ có nhu cầu lấy lại, người hàng xóm yêu cầu phải bồi thường tiền hoa màu, vậy việc này có đúng không?

Hàng xóm tự ý trồng hoa màu trên đất chưa xây dựng. Ảnh: Minh Hạnh
Mới đây trên một diễn đàn về nhà đất đã đăng tải thông tin “Đất để không, hàng xóm trồng cây, giờ tôi làm nhà yêu cầu họ dọn thì họ yêu cầu bồi thường 10 triệu đồng”, vậy có đúng không?

Liên quan đến vấn đề này, luật sư Nguyễn Ngọc Hùng – Văn phòng Luật sư Kết Nối (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) – cho biết, theo quy định của Bộ luật Dân sự, người sở hữu, sử dụng đất có các quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản của mình.

Pháp luật bảo vệ quyền sở hữu của người dân, thế nên bất kỳ hành vi xâm phạm quyền sở hữu, sử dụng hoặc thực hiện các hành vi lấn chiếm, sử dụng đất bất hợp pháp đều là hành vi trái pháp luật.

Theo đó, chủ sử dụng đất có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật.

Thực tế, chủ đất không hề có văn bản, ý chí nào về việc cho thuê, mượn đất để canh tác, trồng rau màu, trồng cây trái. Do đó, về mặt khách quan, người dân tự ý trông cây cối, rau màu trên đất người khác là hành vi sai phạm, tự ý quản lý, sử dụng đất của người khác.

Trong trường hợp này, về mặt pháp lý người hàng xóm đã trồng rau, cây ăn quả… vào phần đất của bạn là bất hợp pháp nên bạn có quyền yêu cầu họ dỡ bỏ tài sản bị trồng trái phép và không phải bồi thường bất kỳ khoản chi phí nào. Hoặc tùy theo ý chí, theo thỏa thuận hai bên có tìm đến giải pháp thương lượng, hòa giải giảm bớt thiệt hại cho người trồng bằng việc cho họ chủ động thu hoạch rau màu, hoàn trả lại đất cho chủ đất trong một thời gian nhất định.

Trong trường hợp hai bên không thể thỏa thuận về việc giải quyết số cây trồng nói trên hoặc giá trị bạn thanh toán lại cho người hàng xóm, bạn có thể yêu cầu ủy ban nhân dân xã, phường nơi bạn cư trú giải quyết hoặc khởi kiện lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền yêu cầu người hàng xóm trả lại hiện trạng đất ban đầu.

Trường hợp bạn tự ý chặt cây gây thiệt hại cho người khác sẽ bị coi là hành vi tự ý hủy hoại tài sản của người khác và có thể bị xử phạt. Vì thế, không nên tự ý cưỡng chế, thu hồi tài sản, dù đây là đất của bạn, bị người thứ ba lấn chiếm.

Quá trình giải quyết, cưỡng chế, thu hồi tài sản cần phải tuân thủ quy định pháp luật và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý, cho phép thực hiện.